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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：59.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
環河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 土地面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需謹慎確認產權與結構安全後再下訂。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「高性價比」與「成熟生活機能」**。新店區作為台北市邊界的熱門居住選擇，捷運與碧潭周邊的生活便利性非常高，且 1550 萬的總價對於 3 房公寓來說，是相當有吸引力的入門門檻。對於預算有限但需要大空間、或打算先置產等待未來升值的購屋者來說，這是一個很好的切入點。
然而，作為買家您必須注意兩點關鍵風險。首先，標題中的「萬華透天」與實際地址「新店公寓」不符，這顯示仲介資訊可能有誤植或標示不嚴謹，務必確認產權登記與房屋型態是否一致。其次，關於「頂樓加蓋」部分，這是購屋時最大的隱憂，強烈建議在簽約前確認該加蓋部分是否有合法登記，以免日後衍生違建拆除或修繕責任的糾紛。若能確認上述問題無虞，這將是一筆值得入手的優質資產。
問與答
萬華透天店面
萬華透天店面
小賢豬 (仲介，收取服務費)
暱稱：小賢豬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-086895
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (102)登字第249845號
萬華透天店面 謝冠賢 0987-086-895
大家好，我是太平洋房屋的房地產經紀人 謝冠賢。我始終秉持著誠實、負責的態度，為每一位客戶提供最專業的服務。我擁有多年房地產的工作經驗，曾獲得多項業界獎勵，這不僅是對我努力的肯定，也是我持續進步的動力。
在這個行業中，我特別擅長於 [萬華區/淡水區/中和區] 的市場分析，並以細心而謹慎的方式針對客戶的需求提供最佳解決方案。無論是買賣房屋還是投資，我都全心投入，並以熱情和幽默的方式，讓過程變得輕鬆愉快。
我堅信同理心是建立信任的基石，能夠真正理解客戶的需求和期望。我不僅是一位房仲，更是您實現夢想的夥伴。如果您對房產市場有任何疑問，或希望獲得專業的諮詢，請隨時聯繫我。我期待與您一起開啟房產旅程！
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